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Große Ziele fangen immer mit kleinen Schritten an
In 7 Schritten erfolgreich verkaufen

Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, maßgeschneiderten Makler-Service von Beginn an.

Sehen Sie in den folgenden Phasen die Zusammenarbeit zwischen Optimum Immobilie und Ihnen

 

Phase 1:
Sie lernen uns persönlich kennen.

Bei einem unverbindlichen Treffen lernen wir uns kennen. Gemeinsam besichtigen wir Ihre Immobilie und gewinnen einen Eindruck über Ihr Objekt. Sie erfahren über unsere Leistungen und erhalten eine ausführliche Beratung.

Phase 2:
Sie beauftragen uns und wir machen für Sie die Vorbereitungen für den Verkauf. 

Wenn Sie sich für Optimum Immobilie entscheiden, sehen wir uns wieder: Je nach Wunsch bei Ihnen, am Objekt oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun beginnen wir mit den ersten wichtigen Schritten: Wertgutachten, Marktanalyse sowie das Marketing. 

 

Phase 3:
Optimum Immobilie vermarktet Ihrer Immobilie professionell.

Dazu gehört die Beschaffung aller relevanten Dokumenten. Die notwendigen Behördengänge und Digitalisierung von Unterlagen für die Finanzierungsanfragen. Wir erstellen für Sie wenn nötig neue Skizzen, machen Fotos, ausführliche Beschreibungen etc.Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Wir vermarkten Ihr Objekt in allen wichtigen Verkaufsportalen.

 

Phase 4:
Wir filtern die realen Käufer und vermeiden Immobilientouristen.

Optimum Immobilie ist für Sie vor Ort. Wir nehmen die Anrufe entgegen, bearbeiten und beantworten die E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen die Besichtigungen durch. Wir kümmern uns um die Banken für die Finanzierung. Wir halten Sie über jeden Schritt auf dem laufenden.

 

Phase 5:
Wir führen in Ihrem Interesse die Verkaufsverhandlungen.

Dies ist eine besonders wichtige Phase. Jetzt muss man beim Kaufinteressenten nachhaken. Auf etwaige Einwände eingehen und dem Interessenten die Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie darstellen. In vielen Fällen können wir dem Interessenten zu Handwerkern, Finanzinstituten, Architekten u.v.m Kontakte schaffen. 

Phase 6:
Vorbereitungen für den Notar

Gibt es mehrere Interessenten, berät Sie Optimum Immobilie bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Notarvertrag in Ihrem Sinne vor. Ist die Finanzierungszusage der Bank eingegangen, wird diese von uns geprüft. Wir gehen mit dem Notar alles durch und begleiten Sie dorthin.  

Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir auf Ihrer Seite

Wenn Sie wünschen führen wir die Schlüsselübergabe durch oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen beim Auszug und bei Bedarf suchen wir eine passende Immobilie für Sie.