Büro:
02644 / 809 47 66
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Garten und vielen Extras...
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
53557 Bad Hönningen
Objektdaten
Objekt-Nr.
420-E H-S
Wohnfläche ca.
150,81 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
355.000 EUR
Beim Kauf der Immobilie entstehen zzgl. Maklergebühren in höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.
Informationen
Baujahr ca.:
1927
Grundstücksfläche (ca.) :
318,00 m²
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Bauweise:
massiv
Zustand:
gepflegt
Geschosse:
3
Fenster: Kunststoffrahmen
Zimmer: 7
Ausstattung & Merkmale
Terrasse
Zweifachverglasung
Laminatboden
Kaminofen
Scheune
Keller
Garten
modernisiert
hohe Decken
6 Schlafräume
Gas-Zentralheizung
3 Geschosse
Sauna
großflächig
Gartenhaus
In wenigen Minuten zu erreichen (PKW)
35 Min. Köln/Bonn Flughafen
ca. 30 Min. Bonn Zentrum
ca. 40 Min. Siegburg
ca. 55 Min. Köln Zentrum
ca. 20 Min. Neuwied
ca.20 Min. Autobahn A3
ca. 25 Min. Asbach
ca. 30 Min. Troisdorf
ca. 8 Minuten Fähre Linz/Kripp
ca. 4 Minuten Fähre Bad Breisig
Objektbeschreibung
Eine Immobilie, wo sich die ganze Familie wohlfühlt.
Das gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Eigenbedarf oder als langfristige Kapitalanlage.
Der Grundriss der Immobilie ist hier praktisch umgesetzt. Das Leben und Wohnen befinden sich im Erdgeschoss. Die Schlafräume und Badezimmer sind im Obergeschoss zu finden, was zugleich eine Zwischenetage verfügt.
Dank einem Kellergeschoss sowie einem bestehenden Anbau haben Sie hier weitere Abstellmöglichkeiten mit ausreichend viel Fläche. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie zum Garten und zu der Terrasse. Diese liegt hinter dem Haus und ermöglicht Ihnen eine absolute Privatsphäre. Im hinteren Teil der Immobilie kann der Garten individuell gestaltet werden. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren stets gepflegt. Eine kleine Teichanlage, Gartenhaus und eine Sauna finden Sie ebenfalls im hinteren Teil des Gebäudes.
Die Immobilie ist auf einem ca. 318 m² großem Grundstück, wo Sie schöne Momente auf ca. 150,81 m² Wohnfläche verbringen können.
Die Lage der Immobilie ist in einer sehr zentralen Wohngegend von Bad Hönningen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt naheliegend an der Immobilie.
Ein Einfamilienhaus mit einer praktischen Aufteilung und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht Ihnen, langfristig sich in Bad Hönningen wohl zu fühlen.
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Ihnen die schöne und interessante Immobilie vorführen zu dürfen.
Herr Sinan Kacar
Immobilienexperte
Büro: 02644 / 809 47 66
Mobil: 0160 / 847 888 0
info@optimum-immobilie.de
Lage und Besonderheiten
Lage: 53557 Bad Hönningen
Das Objekt liegt zentral in der Stadt Bad Hönningen rechtsrheinisch am Mittelrhein zwischen Köln und Koblenz. Es befindet sich im Zentrum der Verbandsgemeinde mit insgesamt 12.500 Einwohnern, zu denen auch die Ortsteile Ariendorf, Girgenrath und Rheinbrohl gehören. Verkehrstechnisch ist der Ort sehr günstig gelegen.
Neben dem überregional bekannten Thermal-Mineral-Heilbad locken Feste wie das Winzer- und Oktoberfest, die Trödelmärkte und weitere Veranstaltungen viele Menschen in nach Bad Hönningen. Zudem garantieren die Firma Solvay sowie weitere mittelständische Unternehmen am Ort einen sicheren Arbeitsmarkt.
Aufgrund seiner zentralen Lage ist die Eigentumswohnung hervorragend an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen.
Zukünftige Bewohner profitieren von der verkehrsgünstigen Lage und seiner hervorragenden Anbindung an Innenstadt und Verkehrsnetzwerk.
Bad Hönningen besitzt eine schöne Rheinanlage und Gartenlandschaften. Die Stadt bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl von Veranstaltungen an.
Einen ganz besonderen Spaß sorgen auch die Freizeitaktivitäten wie diverse Sportvereine, ein Reiterhof sowie schöne Wanderwege, Restaurants und weitere Gastronomielokale u.v.m.
