Büro:
02644 / 809 47 66
Zweifamilienhaus
Die Gelegenheit sichere Mieteinnahmen zu erhalten oder für die eigenen vier Wände...
Objektart
Zweifamilienhaus
Adresse
53547 Kasbach-Ohlenberg
Objektdaten
Objekt-Nr.
450-E K-K
Wohnfläche ca.:
173,26 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
290.000 EUR
Beim Kauf der Immobilie entstehen zzgl. Maklergebühren in höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.
Informationen
Baujahr ca.:
1900. Anbau: 1966
Grundstücksfläche (ca.) :
222,50 m²
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Bauweise:
massiv
Zustand:
normal
Geschosse:
3
Fenster: Kunststoff-/ & Holzrahmen
Zimmer: 6,5
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Zweifachverglasung
PVC & Teppich
Garage
Keller
kleinen Vorgarten
Garage
praktische Aufteilung
Gas-Zentralheizung
3 Geschosse
Innenhof
2 Eingänge
In wenigen Minuten zu erreichen (PKW)
ca. 30 Min. Köln/Bonn Flughafen
ca. 30 Min. Bonn Zentrum
ca. 20 Min. Siegburg
ca. 45 Min. Köln Zentrum
ca. 30 Min. Neuwied
ca.20 Min. Autobahn A3
ca. 25 Min. Asbach
ca. 20 Min. Troisdorf
ca. 8 Minuten Fähre Linz/Kripp
ca. 10 Minuten Fähre Bad Honnef
Objektbeschreibung
Gute Gelegenheit für langfristige Investment oder die eigenen vier Wände!
Eine schöne kleine und charmante Immobilie das nach ihrem eigenen Geschmack gestaltet werden kann…
Das teilweise modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Eigenbedarf oder als langfristige Kapitalanlage. Der Grundriss der Immobilie ist hier praktisch umgesetzt. Das Leben und Wohnen befinden sich im Erdgeschoss. Die Schlafräume und ein Balkon sind im Dachgeschoss zu finden.
Dank einem Kellergeschoss haben Sie hier weitere Abstellmöglichkeiten. Den Garten, der sich seitlich am Objekt befinden, kann vom Erdgeschoss aus erreicht werden. Sie brauchen noch mehr Platz und Fläche?
Das Kellergeschoss kann ggf. in Wohnräumen umgebaut werden. Einige Gewerke wurden in den letzten Jahren erneuert.
Das Objekt ist auf einem ca. 222,5 m² großem Grundstück erbaut. Die Grünfläche kann nach ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns Ihnen die interessante Immobilie vorführen zu dürfen.
Sie wollen mehr Daten? Dann vordern Sie jetzt das Exposé an!
Herr Sinan Kacar
Immobilienexperte
Büro: 02644 / 809 47 66
Hotline: 0157/584 684 46
info@optimum-immobilie.de
Lage und Besonderheiten
Lage: 53547 Kasbach-Ohlenberg
Kasbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und gehört der Verbandsgemeinde Linz am Rhein an. Sie liegt nördlich von Rheinland-Pfalz zur Grenze Nordrhein-Westfalen. Das Anwesen ist befindet sich mitten im Kasbach, wo somit auch die B42 schnell zu erreichen ist. Eine ideale Anbindung in Richtung Neuwie/Koblenz oder Bonn/Köln.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Standorts und seiner hervorragenden Anbindung an Großstädte wie Bonn, Köln, Königswinter, Koblenz, Siegburg sowie der Flughafen Köln/Bonn ist für jeden Berufstätigen ein großer Vorteil.
Der Naturpark Siebengebirge ist vor der Tür und lockt viele Touristen nach Unkel, Erpel und nach Linz am Rhein an. Wanderwege und Naturschutzgebiete können schnell erreicht werden.
Die hohe Anzahl an mittelständischen Unternehmen zeigen einen starken Wirtschaftspunkt in Umkreis von Kasbach. Industrieunternehmen sowie viele namenhafte Firmen und Betriebe haben einen Sitz in unmittelbarere nähe.
